12月9日上昼，济南槐苑文化体育公园姿色、港沟南片区等地块出让，拉开了本月密集土拍的帷幕。本日挂牌的4宗城镇居住、生意和商服用地，除历城区稼轩以东地块中止往来，其他均以底价成交。

　　槐荫区西沙王庄城中村校阅姿色A-2地块位于好意思里路以南、津浦铁路以北，出让面积46228平淡米，地上容积率2.5，楼面成交价约3507.7元/平淡米。这一楼面价是连年来西沙王庄城中村姿色入市以来的新低。2017年12月，西沙王庄城中村校阅姿色A-1地块挂牌出让，容积率2.6，出让面积50625平淡米，经由25轮溢价竞拍，楼面成交价为9573元/平淡米;2022年10月，西沙王庄城中村校阅姿色A-3地块以楼面价4800元/平淡米成交，出让面积51041平淡米，容积率2.5。

　　西沙王庄城中村校阅姿色A-2地块位置图

　　槐苑文化体育公园姿色本次挂牌出让地下北2168平淡米生意用地，用地经营性质为生意和社会泊车场，除雕悍地上体育功能配建泊车场，经营还条件提供不少于90个天下泊车位。姿色联想条件地上地下部分应一体化联想，地下空间可与南侧地块连通使用等内容。

　　槐苑文化体育公园姿色地下北经营图

　　凭据挂牌文献清晰，槐苑广场姿色位于经六路以南、经十路以北，总用大地积约9.08公顷。本年9月26日，槐苑广场进步建立姿色决议公示，原槐荫广场和华联超市的地块将被建立成为绿地、体育公园。这次出让的地下北部分为原槐荫瓦解容颜下空间，从决议效力图看，翌日或增多看台空间。

　　槐苑文化体育公园姿色效力图(以建成后骨子为准)

　　这次出让，港沟南片区2块居住地块打包为一个钞票包出让，容积率1.2的低密度用地楼面成交价7867.7元/平淡米，容积率2.0的地块楼面成交价约5771元/平淡米。本月底前，该片区还有2宗住宅用地系结出让，容积率分离为1.7、1.8，起拍楼面价在6112元—6235元/平淡米之间。

　　同日，起步区科研办公区有3宗城镇住宅用地、商务金融用地底价成交。其中，居住用地容积率2.2，出让面积20839平淡米，楼面成交价约3001元/平淡米。

　　这次土拍后，12月济南还将迎来多轮土拍，除了港沟南地块，长岭山(历城区地块)、茂岭山A-1地块、古城片区以及市中、槐荫、历城区的多宗地块将迎来密集出让

　　作家：济南时报·新黄河客户端记者：罗晓飞 裁剪：高原甲级职业联赛竞猜